STUDIO TECNICO IOSSARinnovare il bagno richiede un equilibrio rigoroso tra funzionalità tecnica ed estetica. Una pianificazione attenta permette di evitare imprevisti impiantistici, ottimizzare gli ingombri e valorizzare l’immobile nel tempo. 1. Studio degli spazi e iter burocraticoLa progettazione parte dal rilievo millimetrico degli ingombri, garantendo le distanze minime di passaggio (almeno 55 cm davanti ai sanitari e […]
La SCIA a sanatoria (Segnalazione Certificata di Inizio Attività in sanatoria), disciplinata dall’art. 37 del Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001), è uno strumento amministrativo che permette di regolarizzare interventi edilizi già eseguiti in assenza o in difformità dalla SCIA ordinaria, ma che comunque rispettano le normative urbanistiche ed edilizie vigenti al momento della realizzazione e […]
Punti chiave Una SCIA ordinaria non può supplire al permesso richiesto per variazioni essenziali che incidono su volume, superficie, altezza e distribuzione funzionale. La definizione nominale di “locale accessorio” non prevale sulla complessiva consistenza, collocazione e reale carico urbanistico dell’opera. Abbiamo una gerarchia di categorie di intervento edilizie, collegata alle rispettive procedure amministrative ammissibili, e […]