Il Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024, convertito in Legge 105/2024) introduce importanti novità per regolarizzare le piccole difformità edilizie e semplificare le procedure burocratiche. Ecco i punti chiave:
Il Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024, convertito in Legge 105/2024) introduce importanti novità per regolarizzare le piccole difformità edilizie e semplificare le procedure burocratiche. Ecco i punti chiave:
Quando si confronta un immobile con i progetti depositati in Comune, è raro trovare una corrispondenza esatta al millimetro. Errori di tracciamento in cantiere, spessori diversi degli intonaci o lievi assestamenti strutturali possono creare scostamenti rispetto al titolo abilitativo. Per evitare che queste minime difformità blocchino le compravendite o vengano considerate abusi edilizi, l’ordinamento italiano […]
Rinnovare il bagno richiede un equilibrio rigoroso tra funzionalità tecnica ed estetica. Una pianificazione attenta permette di evitare imprevisti impiantistici, ottimizzare gli ingombri e valorizzare l’immobile nel tempo. 1. Studio degli spazi e iter burocratico La progettazione parte dal rilievo millimetrico degli ingombri, garantendo le distanze minime di passaggio (almeno 55 cm davanti ai sanitari […]
La SCIA a sanatoria (Segnalazione Certificata di Inizio Attività in sanatoria), disciplinata dall’art. 37 del Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001), è uno strumento amministrativo che permette di regolarizzare interventi edilizi già eseguiti in assenza o in difformità dalla SCIA ordinaria, ma che comunque rispettano le normative urbanistiche ed edilizie vigenti al momento della realizzazione e […]
Punti chiave Una SCIA ordinaria non può supplire al permesso richiesto per variazioni essenziali che incidono su volume, superficie, altezza e distribuzione funzionale. La definizione nominale di “locale accessorio” non prevale sulla complessiva consistenza, collocazione e reale carico urbanistico dell’opera. Abbiamo una gerarchia di categorie di intervento edilizie, collegata alle rispettive procedure amministrative ammissibili, e […]